Local Commercial à vendre à CAEN de 1000m²

690 000 € HT

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : à vendre, les murs d’un local d’activité d’environ 1000 m², implanté sur une parcelle de 3400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif.
Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour des activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME.
L’accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 garantit une excellente fluidité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d’eau avec WC, magasin avec espace d’accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², actuellement loués et générant un revenu complémentaire
Éléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers.
Hauteur sous plafond jusqu’à 6 m, grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif, diagnostics en cours.
Le fonds de commerce actuellement exploité dans ces locaux est également à vendre.
Une opportunité rare d’acquérir l’ensemble immobilier + l’activité, ou uniquement les murs selon votre projet.
Appelez moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble la configuration la plus adaptée à votre développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC
Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733